在深圳开设停车场并办理经营许可证需要准备以下核心材料和步骤‌：

首先，申请人需要准备以下核心材料：

‌停车场经营业户开业申请书‌：详细阐述停车场的基本情况和经营计划。

‌工商营业执照‌：复印件或工商部门提供的《企业名称核准通知书》，确保停车场经营主体合法。

‌土地使用权证明‌：包括土地使用权出让合同、租用合同书、土地红线图等物权证明文件。

‌规划许可证明‌：如《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》等，确保停车场建设符合城市规划要求。

‌建筑工程竣工验收证明‌：证明停车场建设符合相关标准。

‌消防验收合格证明‌：由公安消防部门出具，确保停车场消防安全。

‌停车场设计图纸‌：包括场地平面图、交通设施平面设计图等，详细规划车位数量、尺寸、道路布局及消防设备等。

‌管理制度‌：包括收费制度、安全管理制度、服务质量标准等，确保停车场高效、安全、有序地运营。

‌专业巡查人员名单及资格证书‌：证明停车场具备专业的管理团队。

‌法人身份证明及授权委托书‌：如委托他人办理，需提供法人授权委托书及受托人身份证明。

接下来是办理流程：

‌提交申请‌：有停车需求并有场地条件的单位，向当地交警部门提出办理机动车停车场的申请，并领取《机动车停车场审批表》。填写审批表，并附上所有准备的材料，加盖公章后返回交警部门。

‌现场踏查与审核‌：交警部门接到申请后，会立即到现场实地踏查、规划和认定，提出意见并上报市交警部门。对不符合申办条件的，交警部门将立即退回并说明原因。

‌审批与确认‌：市交警部门将参照全市停车场的总体规划和当地的流量情况，按照相关的技术规范，确认停车场的泊位数。

此外，还有一些注意事项需要留意：

场地是否已经施工完毕，所有交通设施是否在红线范围内。

场地内是否有市政道路，消防通道是否被占用。

机械式停车设施是否有检验合格证或检测合格报告。

停车场入口处是否设置停车场标志、限速标志、禁止鸣喇叭和限高等标志。

场内标识标线是否清晰、明确，地面导向箭头系统是否符合导向信息连续性要求‌